54-108平，价格22000-24000，营销中心门口三间店30000-32000，所有店面可做餐饮，目前租金80-140元/平，双层，一楼4.5米，二楼3.6米，面宽4米，回报率4-5%，重点关注！！！

　　国贸榕上，备案名称为嘉瑞花园，是厦门国贸地产在福州市中心板块的首个楼盘。2020年12月，厦门国贸通过摇号夺得，平均楼面地价17102元/㎡。该项目出让面积为23.28亩，其中绿地4.66亩，容积率1.68，限高60米。

　　根据土拍约定，该楼盘需有如下配建：不少于2000㎡且不超过2500㎡的商业建筑面积，全龄养老设施建筑面积2500㎡，及7600㎡安置型商品房。

　　项目位于晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，地理优势明显。往北走可到世欧王庄，往南走是光明港公园，东面是福州市博物馆和福州市青少年活动中心，西面可到六一路和南公园。

　　交通出行十分便利，项目出门东走有公交车站“象园头站”，经过的线路（途经市中心东街口）、115路（途经仓山师大）、129路（途经金融街万达广场）、59路（途经马尾快安）及306路（到火车南站）等。公共汽车线路发达是这个项目一大优势。

　　东侧有一个老旧社区叫福州市迠机宿舍，看起来像是80年代房子，南侧有乐南公寓，只有西侧的天俊缇香水岸属于次新房（该项目建于2009年），整个片区以2000年后社区为主。

　　至于未来规划，因为位置在二环内，周边规划已经非常成熟，所以楼盘周边的建设短期内没有什么变化，除非周边一2000年后社区拆迁，但这种可能性在当下政策看来微乎其微。

　　商业配套，有片区内最大综合体及购物中心世欧广场，离项目大约600米，且步行可到。周边还有一系列生活配套，诸如洗车店、文印店、南湖农贸市场和永辉超市（国货路店）等，可以说衣食住行一应俱全。

　　医疗配套，有门口的福州民卫医院，可以解决一些日常小问题，如需大型三甲医院，要到鼓楼台江就诊，门口多条公交线站）。

　　文化配套海德体育注册，该项目十分优秀。东侧就是福州市博物馆，馆藏精品颇多，平时也开展许多丰富多彩活动。福州市青少年活动中心也可步行到达，里面有篮球、语训、舞蹈等兴趣班，在当今教育双减政策下，这两个配套堪称是家长们的福音。

　　教育配套，周边有福州市第十八中学（象园分校），就在项目西侧大约150米处，算是晋安区比较好的初中，它对口的小学象园小学，也是一所成长很快的学校。

　　其他配套，项目南侧200米处有光明港公园，作为二环内难得的市中心公园海德体育综合，平时可游览休憩，算是一大亮点。

　　产品信息国贸榕上共规划4栋住宅，其中3栋是2梯2户的小高层，总共是88套，主推产品是142㎡的四房两厅两卫户型。

　　该项目采取的是1梯1户设计，在户型方面主打四开间朝南，大面宽布局，客餐厅南北通透布局，是当下改善的主流户型。

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